地产百科

用地面积

宣布日期 2015-05-05 09:35:20

  

建设项目报经城市规划行政主管部门获得用地计划允许后,经国土资源行政主管部门丈量肯定的建立用地土地面积(正确界线由地皮供给图标明),共由两个局部构成:

一、代征地面积(即由建设项目业主伴同其他建立用地一同解决征地手续,并由业主负担一应用度,但建设项目业主必需无偿天交给城市大众建立行政主管构造,作为大众建立用地的那局部地皮称为代征地。对那局部地皮,固然是业主出资、业主征用,然则地皮使用权不属于业主,业主的土地证上面也不表现,其财产权归城建部门即当局一切。那局部地皮的用处是计划曾经肯定的大众道路、活动场所、绿化及城市景观区的建立,紧邻项目建立用地。)。_550022.com

二、建设项目净用地面积(正在那局部地皮内才能够建设项目需求的工程内容)。业主只对第二局部地皮具有财产权。
以上两局部实在是同一宗天差别用处的分别罢了。正在建设项目肯定之前,控制性详细规划曾经肯定(否则也没法解决用地计划允许),从控制性详细规划图项目业主清晰晓得本身征用的地皮含有若干代征地、甚么用处等等。